Smlouva o dílo je základním právním dokumentem, který upravuje vztahy mezi zhotovitelem a objednatelem při realizaci určitého díla. Je klíčovým prvkem zejména ve stavebnictví, kde se často objevují spory týkající se kvality, termínů a rozsahu provedených prací. V kvalitní smlouvě o dílo by tak měly existovat mechanismy, které takovým sporům zabrání. Naše advokátní kancelář v Praze se specializuje na poskytování právních služeb v oblasti smluvního práva a stavebního práva, což nám umožňuje připravit klientům kvalitní smluvní dokumentaci a efektivně řešit i ty nejnáročnější spory ze smluv o dílo. Právní poradenství poskytujeme zhotovitelům i objednatelům, takže naši advokáti znají praxi, požadavky a postupy ze všech stran.
Smlouva o dílo je závazek zhotovitele provést určité dílo za sjednanou cenu a ve stanoveném termínu. Objednatel se zavazuje za toto dílo zaplatit. Smlouva by měla jasně definovat předmět díla, časový rámec, cenu a další podmínky, které obě strany považují za důležité.
Pro uzavření smlouvy o dílo postačí ústní dohoda a v písemné formě musí být smlouva o dílo uzavřena pouze v případě, pokud to vyžaduje zákon. My ale klientům doporučujeme, aby si takové smlouvy sjednali v písemné podobě vždy. Lze tím předejít velmi komplikovaným situacím, protože jinak není možné dobře doložit obsah samotné dohody mezi stranami. Písemná forma je doporučována z důvodu právní jistoty. Pokud využijete vzor smlouvy o dílo z internetu, je dobré pamatovat, že v takových vzorech mohou být chyby, a navíc takový vzor smlouvy o dílo nemusí vyhovovat Vaší situaci.
Mezi základní obsahové náležitosti smlouvy o dílo patří vymezení předmětu díla, cena díla, termín plnění, odpovědnost za vady a záruky apod. Smlouva by měla také obsahovat postup pro případné změny v průběhu realizace díla. Cena ve smlouvě o dílo může být stanovena různými způsoby, například jako cena pevná, podle rozpočtu nebo jako cena odhadovaná.
Při uzavírání smlouvy o dílo se spotřebitelem je důležité dodržet zvláštní pravidla, která chrání práva spotřebitelů. Patří sem například právo na odstoupení od smlouvy nebo záruky za skryté vady. Naše advokátní kancelář Vám poskytne veškeré potřebné právní poradenství, aby smlouva splňovala všechny zákonné požadavky.
Ve stavebnictví se často jedná o složité a nákladné projekty, které vyžadují pečlivé plánování a kontrolu. Smlouva o dílo na stavbu musí jasně definovat a obsáhnout velké množství proměnných, jako je například rozsah prací, použité materiály a postupy, detailní harmonogramy, odpovědnost za vady, předávání jednotlivých částí stavby. Smlouva by ale měla obsahovat i specifické podmínky, které se vztahují k danému typu stavby, jako jsou povinnosti zhotovitele při dodržování stavebních předpisů a norem.
Dobrá smlouva je prevence proti sporům a nedorozuměním a ve stavebnictví to platí dvojnásob. Soudní spory ve stavebnictví často vyplývají z nesplnění smluvních povinností a dále pak vad stavby nebo z prodlení. Naše advokátní kancelář se zabývá stavebním právem a má bohaté zkušenosti s řešením těchto sporů, ať už prostřednictvím mediace nebo soudního řízení. Jsme připraveni hájit vaše zájmy a dosáhnout pro vás co nejlepšího výsledku.
Spory vyplývající ze smluv o dílo s sebou nesou jistá specifika. Často se setkáváme se situací, že projekt dle smlouvy o dílo není v době vzniku sporu ještě dokončený. Strany jsou tak nuceny dále spolupracovat, protože jinak ponesou neúměrné náklady. Mediace je efektivním způsobem, jak řešit spory bez nutnosti soudního řízení a otevírá prostor k tomu, aby bylo dosaženo dohody rychleji, efektivněji a s menšími náklady oproti soudnímu řízení. Zároveň se mediace soustředí na budoucnost a má potenciál budovat mezi účastníky vztahy do budoucna.
Máte otázky týkající se smlouvy o dílo? V naší sekci častých dotazů můžete najít odpovědi na časté dotazy našich klientů, a to právě i z oblasti stavebního práva. Neváhejte se na nás obrátit. Nabízíme konzultace zdarma, při kterých vám poskytneme základní právní poradenství a pomůžeme Vám lépe pochopit Vaše práva a povinnosti. Naši advokáti jsou vám k dispozici a rádi Vám zodpoví Vaše dotazy. Objednejte si termín konzultace nebo nám zanechte vzkaz a se Vám ozveme zpět.
Mojí specializací je zastupování klientů v soudních sporech, rodinné a dědické právo. S klienty se snažím nalézat taková řešení, která jsou pro ně výhodná nejen krátkodobě, ale mají potenciál přinášet jim prospěch i do budoucna. Tento svůj přístup praktikuji jako advokát i jako zapsaný mediátor.
Informace pro spotřebitele
Spotřebitel má dle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, v platném znění, právo na mimosoudní řešení spotřebitelského sporu vyplývajícího ze smlouvy o poskytování právních služeb. Pověřeným subjektem pro mimosoudní řešení spotřebitelských sporů mezi advokátem a spotřebitelem ze smluv o poskytování právních služeb je Česká advokátní komora.
Bližší informace o mimosoudním řešení spotřebitelských sporů spolu s formulářem návrhu na zahájení řízení o mimosoudním řešení spotřebitelských sporů naleznete na webových stránkách České advokátní komory – https://www.cak.cz/scripts/detail.php?id=15607
