Stavební právo

Naše advokátní kancelář v Praze se specializuje na oblast stavebního práva a nabízíme komplexní právní služby a právní poradenství pro jednotlivce, firmy i developery. Stavební právo je disciplína, která zahrnuje jak oblast práva veřejného, tak i práva soukromého. Do stavebního práva tak řadíme otázky územního plánování, umisťování staveb, výstavby, ale i projektování, bezpečnosti na stavbách, výstavby, rekonstrukcí a dalších stavebních činností.

Jako advokáti našim klientům pomáháme při jednání se stavebními úřady, při sepisu smluv o dílo, při uplatňování vad staveb nebo sporech o neuhrazené stavební práce apod. Klienty zastupujeme před soudy ve stavebních sporech a nabízíme i služby zapsaného mediátora. Díky našim zkušenostem a odborným znalostem vás provedeme všemi právními nástrahami spojenými se stavebním právem.

Proč se rozhodnout pro nás?

• Uděláme právní audit smluvní dokumentace stavebního projektu

• Připravíme smluvní dokumentaci na míru

• Uplatníme vady stavby a zastoupíme Vás před soudem

• Hledáme rychlá a funkční řešení

• Klienty zastupujeme ve správním i civilním soudnictví

• Máme v týmu soudního znalce i zapsaného mediátora

• Díky dlouholetým zkušenostem a kontaktům známe odborníky z praxe

• Konzultace poskytujeme zdarma

Smlouvy o dílo

Ve stavebnictví je smlouva o dílo základním nástrojem pro řízení projektů. Kromě standardních náležitostí by měla smlouva obsahovat i specifické podmínky, které se vztahují k danému typu stavby, jako jsou povinnosti zhotovitele při dodržování stavebních předpisů a norem. Často se proto ve stavebnictví u velkých projektů využívají standardizované smluvní podmínky (FIDIC), které spravedlivým způsobem rozdělují odpovědnost za dokončení a realizaci díla mezi obě strany. Kvalitní smlouva o dílo je základním kamenem úspěšného stavebního projektu. Naše advokátní kancelář v Praze Vám pomůže s přípravou smlouvy na míru, která bude chránit Vaše zájmy a minimalizuje rizika spojená s dodavatelskými vztahy.

Stavební spory

Zastupujeme klienty ve sporech ve stavebnictví. Stavební projekty často provázejí spory, ať už se jedná o spory s dodavateli, stavebními úřady nebo sousedy. Naši advokáti jsou připraveni Vás zastupovat a bránit Vaše práva v jakémkoli stavebním sporu. Zvolíme vhodnou procesní strategii a uděláme maximum proto, abychom pro Vás dosáhli spravedlnosti.

Spor se zhotovitelem

Stavební projekty bohužel často provází spory se zhotovitelem. Pomůžeme vám s vymáháním vašich práv a případnou náhradou škody. Je nám ale jasné, že často je nutné dosáhnout řešení rychle, čemuž se snažíme přizpůsobit naši strategii a hledáme i další způsoby, jak dosáhnout dohody. Za tím účelem nabízíme i služby zapsaného mediátora.

Uplatnění vad stavby

Pokud zjistíte vady na stavbě, je důležité jednat rychle a efektivně. Každý zhotovitel by měl odpovídat za vady, které se na díle objeví, neboť takové vady mohou vést k dlouhodobým problémům, finančním ztrátám, mají vliv pohodu bydlení a užívání stavby. Možnost uplatnit vady a jejich forma by měla být zachycena ve smlouvě o dílo, ale v některých případech objednatele chrání i zákonná úprava. V případě odhalení vad stavby je proto dobré vyhledat právní pomoc, aby byly dobře zváženy všechny právní kroky, které povedou k nápravě. Jako advokáti umíme posoudit otázku záruk daných zhotovitelem a řádně a včas uplatnit práva z vadného plnění. Pomůžeme Vám s uplatněním nároků na opravu vad nebo finanční kompenzaci. Zvolíme vhodnou procesní strategii a poradíme Vám, jak nejlépe vady zdokumentovat, abyste později měli k dispozici všechny důkazy pro podporu svých tvrzení.

Spor se stavebním úřadem

Problémy se stavebním úřadem mohou způsobit značné zpoždění projektu. Naši právníci mají bohaté zkušenosti s řešením sporů se stavebními úřady a zajistí, aby Vaše práva byla v plném rozsahu dodržována. Budeme stát na Vaší straně, ať už půjde o spor o výklad právních norem nebo odvolání proti rozhodnutí stavebního úřadu.

Správní soudnictví

Spory ve správním soudnictví se týkají části veřejného práva stavebního, tedy té části, kde proti Vám stojí stavební úřad nebo jiný státní orgán. Pokud se svých práv nedomůžete ani před nadřízeným stavebním úřadem, je nutné se obrátit na správní soud. Jsme připraveni Vás zastupovat ve správním soudnictví a zajistit, že budete mít co největší šanci na úspěch. Klienty zastupujeme i v případě kasačních stížností před Nejvyšším správním soudem.

Chystáte se stavět?

Před zahájením jakékoliv stavby je nezbytné získat patřičná stavební povolení. Naše advokátní kancelář v Praze vám pomůže posoudit, jaká dokumentace je vhodná a nutná pro úspěšné absolvování povolovacího procesu. Vždy je nutné ale spolupracovat nejenom s právníkem, ale i s odborníkem na stavebnictví. Díky našim kontaktům a dlouholetým zkušenostem Vám takového profesionála rádi doporučíme. Poskytujeme poradenství jak pro malé projekty, tak i pro větší developerské záměry.

Stavba svépomocí

Pokud plánujete menší stavbu či rekonstrukci, můžete často stavět bez nutnosti angažovat stavební firmu. Nicméně, i při těchto menších projektech je důležité dodržovat všechny právní předpisy a zajistit si patřičná povolení. Naše právní poradna Vám poskytne všechny potřebné informace a pomůže Vám tento proces řádně absolvovat.

Kdy musíte stavět se stavební firmou?

U větších stavebních projektů je často zákonnou povinností angažovat kvalifikovanou stavební firmu. Pomůžeme Vám nejen s výběrem správné firmy, ale také s přípravou a kontrolou smluv, které zajistí, že Váš projekt bude probíhat v souladu se zákonem.

Mediace ve stavebnictví

Mediace je efektivním nástrojem pro řešení sporů mimo soudní cestu a celý proces bývá finančně výhodnější a rychlejší způsob než soudní řízení. Právě rychlost řešení konfliktu může hrát ve sporech ve stavebnictví důležitou roli. Stavební spory bývají složité na dokazovaní, a navíc spolu strany často dále chtějí nebo musí spolupracovat. Mediace nabízí prostor, jak najít společnou řeč a uspořádat své vztahy do budoucna. Máme v týmu zapsaného. mediátora a pomůžeme Vám najít řešení, které bude vyhovovat oběma stranám.

Časté dotazy

Pokud máte otázky týkající se stavebního práva, neváhejte se na nás obrátit. Odpovědi na nejčastější dotazy našich klientů naleznete v samostatné sekci věnující stavebnímu právu. Můžete také využít naše právní poradenství, kdy Vám úvodní konzultaci poskytneme zdarma. Pokud sháníte advokáta, je tu naše advokátní kancelář v Praze pro Vás. Objednejte si termín konzultace zdarma dle Vašich představ nebo nám zanechte vzkaz a my se Vám ozveme zpět.